京都　賃貸を知りたい-賃貸京都について

... 前回の京都からのお引っ越しの写真だよ。 ワンコといえ ... 引っ越しの時だけじゃなく、マナーを守らないでワンコと賃貸物件に住むと思いもよらないお金がかかるのだぁ。 賃貸物件に住む時は、注意してね！！！ あ、お金のことよりも ...

... 支払った５０万円の返還を家主に求めた訴訟の判決が３０日、京都地裁（池田光宏裁判長）で言い渡される。更新料は、京都や首都圏など一部地域の特有な慣習で、必要な賃貸住宅は１００万件以上とされる。同法違反と認められれば初判断となり ...

賃貸マンションなどの更新料制度の是非をめぐって争われている京都地裁の訴訟をテーマに、貸主、借り主双方の弁護団の代表者が公開の場で意見を交わす「討論！更新料－なぜ私たちは闘うのか」が５日、京都市中京区のハートピア京都で開かれた。 ...

賃貸マンションやアパートの住人が１、２年ごとに家主から請求される「更新料」は払う必要があるのか、それとも払わなくてもよいのか。京都や東京などで広がる更新料制度の是非について正面から争われた訴訟がこのほど京都地裁で結審し ...

... 男性の弁護団によると、消契法に基づいてマンション賃貸契約の更新料返還を求める訴訟は全国初めてという。 訴状によると、男性は平成１２年８月から月額家賃４万５０００円で賃貸契約を結び、京都市左京区のマンションに入居。契約には１年ごとに ...

京都って持ち家と賃貸ではどちらが主流なのでしょうか？今度、東京から小学生になる子供2人・4人家族で 京都へ越さねばならないのですが一応 住む場所は 便利な中京・上京・下京辺りを考えております。今住んでる 東京（町田市）というのは 周りの知り合いも賃貸が多く （アパート・マンションと様々）で逆に一軒家の方が少ないのですが（貸家というのもめったに無い） 京都のファミリー層というのはアパート・マンション住まいの方も結構いらっしゃるのでしょうか？それとも戸建てに住んでる方が主流なのでしょうか？（貸家も含む）自分は賃貸派なのですが、結構地方によって様々なので気になる所です。向こうで買うか・借りるか 参考にしたいのでよろしくお願いいたします。

　

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京都の不動産賃貸の「更新料」について。初めから、更新料分を含めて家賃設定したがらないのでしょうか？マンション更新料「正当」 京都地裁 借り主の返還請求棄却http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080130-00000115-san-soci今回の裁判で、京都市左京区の賃貸マンションに月４万５０００円の賃料で入居。契約には１年ごとに更新料１０万円を支払う条項があり、男性は１７年８月までに計５回、総額５０万円を支払った。とあります。えっ？これって、実質、家賃約５万３千円ってことですよね。★家賃約５万３千円で入居者を募集すればいいのに★「更新料」が古き良き（？）慣習であったとしても、「消費者契約法」などの法律には違反していないのでしょうか？家賃５万３千円で入居者を募集すると、入居者が集まらないから、４万５千円にして・・・客寄せ１年更新で、それを補填。嫌なら出て行け。引越し、新たな入居費用を考えると、１０万円の方が安いから払ってしまう。

　

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意見を聞かせてください！賃貸京都！http://www.elitz.jp/web/C/home/chintai/from.phpエリッツのＨＰなのですが、みるみるＮＯ４３８８５ で検索してみてください。部屋を見た感じとても良さそうな感じで、家賃は７６０００円。 ロフトも付いてます。 築２００７年３月 で 更新２年ですが、すでに空き室になっています。 これはどう考えたらいいでしょうか？ 気になる物件なのですが、退去が早すぎませんか？？？ 居心地がよければ更新ギリギリ、もしくは更新していると思うのです。 最上階ですし気になります。人それぞれでしょうがみなさんの意見を聞かせてください。 立地としては、大宮駅・五条駅と言う京都ではそこそこ人気のスポットの近くです。 そして少し進めば京都で一番栄えている河原町も近いです。

　

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京都で新居を探し始めました。結婚して、旦那の住んでる部屋に私が引越して来たんですが、古いしいろいろ不便で引越しを考えています。2LDKで探すと、保証人の条件は厳しくなるんですか？今まで部屋を探す時には保証人は親にしていたので、今回もそのつもりでしたが、仲介業者から、兄弟に頼むように言われました。というのは、二人とも両親は現役引退して、のんびりした第二の人生を送っているからです。現在の年収は低いですけど、家は持家だし、生活は豊かです。兄弟に迷惑かけてまで？と、今交渉中の物件は半ば諦めてます。2LDK以上で部屋を探した時、みなさんは保証人はどうしましたか？あと、京都の賃貸はなぜ更新料があるんですか？

　

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京都へ拠点を移そうと思い、賃貸マンションの物件情報を見ていたら、1件めぼしい物件がありました。築04年の１LDKで、場所は京都市北区、家賃135,000円に管理費5,000円。敷金が150,000円とここまでは問題なかったのですが、礼金がなんと500,000円で、さらに床暖房やエアコンなどの設備負担金として賃料と別に月々9,000円請求されるようです。設備負担金などというものは、はじめてだったので驚きました。他の質問などを拝見し京都で賃料が高い事はわかりましたが、この礼金は異常ではないでしょうか？それとも京都では、妥当なのでしょうか？なお東京にある同等の物件で比較してみましたが、これだけ高額の礼金を要するものはなく、高くても2ヶ月程度でした。もちろんこの物件へ決める場合は、礼金などについて話し合うつもりではありますが、みなさまのご意見をお聞かせ頂けたら幸いです。特に京都の不動産事情に詳しい方からの回答をお待ちしております。

　

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