京都の物件を見たい-賃貸京都について

京都の礼金の相場について。一人暮らしをしようと京都の物件を探しているのですが、礼金が高くて驚いています。家賃の４～５か月分というのは、相場からしてどうなのでしょうか？来年の2月くらいに一人暮らしをはじめようと、部屋探しを始めています。まだ会社員一年目の23歳です。京都の物件を色々探していたのですが、礼金が高くてびっくりしています。よく聞くのは礼金は家賃の１～2か月分くらいが相場だということですが、ほとんどが20万超で、私が良いなとおもっているところは、家賃が6万前後で、礼金が28万だったりします。これは、世間の相場から見て普通なのでしょうか？それとも京都が特有なのでしょうか？ご意見お願いします。

　

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京都で中古物件の購入を考えています何件か気になる物件はあったのですが、ほとんどが違法建築です。手頃だなぁと思った物件は、ほとんど容積率がオーバーしています。今一番気になっている物件も、容積率がオーバー（１４７％）しています。しかも備考欄に「建築基準法第４３条１項の接道義務を満たして無い為 (但し書道路）再建築の際、建築審査課との協議が必要となります」とあります。このような物件は、住宅ローンの審査はどう頑張っても通らないのでしょうか？それでもほしいと思った場合、現金での購入しかないのでしょうか？何件かの不動産屋さんに聞いたのですが、「銀行によっては審査が通るかもしれない。」という人と、「全く無理です。」という人がおり、誰が正しいのか分かりません。仮申請してみないと分からないということなのでしょうか？住宅ローンの審査さえ通れば、購入したいのですが・・・京都銀行は審査が甘いと聞いた事があります。それでも但し書があるような物件は難しいのでしょうか？購入を諦めた方がいいのでしょうか？宜しくお願いいたします。

　

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来年京都に引っ越します。１Rや１Kくらいで家賃4,5万くらいの物件ってあるものでしょうか？出来れば駅から10分くらいでエアコン、室内洗濯機置き場が条件です。別に京都市内じゃなくてもかまわないと思っています。しかし京都の人はよそ者に排他的と聞きました。その上移住するときには無職です。彼氏が京都の人なので物件探しや契約時には一緒に来てもらおうと思っています。彼氏は安い物件はたくさんあるといいますが（彼氏は実家暮らし）、ネットなどで調べると、ネット上の安い物件は「おとり物件だ」と言う意見もあり不安になってしまいました。

　

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京都へ拠点を移そうと思い、賃貸マンションの物件情報を見ていたら、1件めぼしい物件がありました。築04年の１LDKで、場所は京都市北区、家賃135,000円に管理費5,000円。敷金が150,000円とここまでは問題なかったのですが、礼金がなんと500,000円で、さらに床暖房やエアコンなどの設備負担金として賃料と別に月々9,000円請求されるようです。設備負担金などというものは、はじめてだったので驚きました。他の質問などを拝見し京都で賃料が高い事はわかりましたが、この礼金は異常ではないでしょうか？それとも京都では、妥当なのでしょうか？なお東京にある同等の物件で比較してみましたが、これだけ高額の礼金を要するものはなく、高くても2ヶ月程度でした。もちろんこの物件へ決める場合は、礼金などについて話し合うつもりではありますが、みなさまのご意見をお聞かせ頂けたら幸いです。特に京都の不動産事情に詳しい方からの回答をお待ちしております。

　

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「信和住宅」さんって他と比べると安いように思うのですが、ここの建物はどうなんでしょう？京都、大阪、滋賀の物件を扱ってます。ある不動産屋さんは「信和さんはねぇ‥」と言われ、ここの物件の購入を考えてるので不安です。新築の見た目はいい感じなのですが、どうチェックすればいいのでしょう。また、ここの評判はどうなんでしょう？

　

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購入するため京都の物件をいろいろ見てきました。そこで気になる事がありましたので質問します。京都の中心部で築30年位の物件の中にステキな建物なのにお風呂のない住宅がかなりありました。今時お風呂のない物件だとか

このたび盛業中の店舗を買い上げることになりましたが、店舗はそのままですが、賃貸契約の締結の際敷金や諸々の金額は全額払わないと駄目なものでしょうか?京都の物件となります。宜しくお願いいたします。

京都の物件です。家賃55000共益費5000水道代2200礼金20万のマンションを借りることになりました。手付金というものがいるということを知り、「高っ!」と思いました。14万円です。このマンションを借りると決めた場合、手付金はもう返

がいいかな??と思ってはいるのですがここでいただいた情報をもとに、1日で決めなくてはなりませんので、どうかご協力お願いします。よろしくお願いいたします。ちなみに、いい物件知ってるよ、という情報も

この度、神戸への引越しが決定しました。いろいろとインターネット等を使って検索したのですが、少し詳細を知りたいと思い、ご教授いただければと思い書き込みをいたしました。以下にポイントを列挙いたします。1.人数は妻と二人。2